Аренда жилья - распространенная на рынке недвижимости услуга. Судя по статистике, не менее 9% россиян снимают жилье. Такая востребованность интересует аферистов. Они придумывают различные ухищрения, чтобы одурачить людей, которые хотят арендовать жилую недвижимость. Далее речь пойдет о том, как безопасно снять квартиру, не попасться на уловки мошенников.
Низкая Стоимость должна не привлекать, а настораживать.
Если стоимость аренды квартиры, намного ниже аналогичных вариантов, представленных на рынке, то необходимо проявить бдительность. Нужно вдвойне внимательнее изучить данное предложение. Если на первый взгляд документы в порядке, то присутствует вероятность того, что не все в порядке с квартирой. Или по соседству проживают сомнительные типы, или состояние жилья оставляет желать лучшего.
Заниженная стоимость - это давний прием мошенников. Они рассказывают историю о том, что им срочно нужны деньги. Получив аванс, мошенники просят чуток подождать с заселением, так как нужно собрать вещи. Когда же подходит дата заселения выясняется, что квартира уже сдана или, появляется реальный хозяин.
Важно помнить, что никакой предоплаты агентству пока вариант жилья не подобран.
Иногда риелторы просят с клиентов предоплату до того, как найден подходящий вариант. В таком случае есть вероятность остаться без жилья и средств. Передавать деньги можно только после того, как была продемонстрирована квартира.
Маклеры также могут пойти на ухищрения - предоставить клиенту адреса квартир, и взять за это оплату как за выполненную работу (или чуть меньше). Но потом окажется что предоставленная информация уже не актуальна или липовая, все эти квартиры или уже заселены, или вообще никогда не сдавались в аренду.
Поэтому от авансов следует отказаться. Если же агентство все же предоставило вариант, то нужно внимательно ознакомиться с предоставленным договором согласно которому будет вноситься оплата. Если в договоре будет указано, что клиент платит за информацию, но не за реальный вариант. Тут практически со 100% вероятностью можно попасть в ловушку. К примеру квартира может быть арендованной другим человеком. Агентство конечно не вернет денег клиенту.
Внимательное изучение договора.
Если агентство предоставило неплохой вариант, и клиент намерен заключить договор, то нужно уделить внимание ряду моментов.
Договор должен заключаться только с реальным владельцем квартиры. Так можно исключить арендную аферу, когда жилье сдается без согласия хозяина. Если хозяин отказывается показывать документы на квартиру или свой паспорт, то лучше откажитесь от такой сделки.
В договор необходимо включить акт, в котором будет зафиксировано состояние квартиры, описана мебель мебель, бытовая техника и другие предметы интерьера. Это может стать защитой от любых претензий по окончанию аренды.
Нужно четко прописать сумму арендной платы и сроки внесения платежей. Не помешает указать и основания, которые дают возможность хозяину повысить арендную плату, или арендатору задержать выплаты.
В случае если владелец жилья отказывается составлять договор, то от такой сделки желательно отказаться. В крайнем случае допускается оформить нотариально заверенную расписку о том, что владелец получил оплату (если он на это согласится). Но, рекомендуем делать все на законных основаниях.
Источник: агентства недвижимости в Астане https://astana.jsprav.ru/agentstva-nedvizhimosti/
Низкая Стоимость должна не привлекать, а настораживать.
Если стоимость аренды квартиры, намного ниже аналогичных вариантов, представленных на рынке, то необходимо проявить бдительность. Нужно вдвойне внимательнее изучить данное предложение. Если на первый взгляд документы в порядке, то присутствует вероятность того, что не все в порядке с квартирой. Или по соседству проживают сомнительные типы, или состояние жилья оставляет желать лучшего.
Заниженная стоимость - это давний прием мошенников. Они рассказывают историю о том, что им срочно нужны деньги. Получив аванс, мошенники просят чуток подождать с заселением, так как нужно собрать вещи. Когда же подходит дата заселения выясняется, что квартира уже сдана или, появляется реальный хозяин.
Важно помнить, что никакой предоплаты агентству пока вариант жилья не подобран.
Иногда риелторы просят с клиентов предоплату до того, как найден подходящий вариант. В таком случае есть вероятность остаться без жилья и средств. Передавать деньги можно только после того, как была продемонстрирована квартира.
Маклеры также могут пойти на ухищрения - предоставить клиенту адреса квартир, и взять за это оплату как за выполненную работу (или чуть меньше). Но потом окажется что предоставленная информация уже не актуальна или липовая, все эти квартиры или уже заселены, или вообще никогда не сдавались в аренду.
Поэтому от авансов следует отказаться. Если же агентство все же предоставило вариант, то нужно внимательно ознакомиться с предоставленным договором согласно которому будет вноситься оплата. Если в договоре будет указано, что клиент платит за информацию, но не за реальный вариант. Тут практически со 100% вероятностью можно попасть в ловушку. К примеру квартира может быть арендованной другим человеком. Агентство конечно не вернет денег клиенту.
Внимательное изучение договора.
Если агентство предоставило неплохой вариант, и клиент намерен заключить договор, то нужно уделить внимание ряду моментов.
Договор должен заключаться только с реальным владельцем квартиры. Так можно исключить арендную аферу, когда жилье сдается без согласия хозяина. Если хозяин отказывается показывать документы на квартиру или свой паспорт, то лучше откажитесь от такой сделки.
В договор необходимо включить акт, в котором будет зафиксировано состояние квартиры, описана мебель мебель, бытовая техника и другие предметы интерьера. Это может стать защитой от любых претензий по окончанию аренды.
Нужно четко прописать сумму арендной платы и сроки внесения платежей. Не помешает указать и основания, которые дают возможность хозяину повысить арендную плату, или арендатору задержать выплаты.
В случае если владелец жилья отказывается составлять договор, то от такой сделки желательно отказаться. В крайнем случае допускается оформить нотариально заверенную расписку о том, что владелец получил оплату (если он на это согласится). Но, рекомендуем делать все на законных основаниях.
Источник: агентства недвижимости в Астане https://astana.jsprav.ru/agentstva-nedvizhimosti/
